Коммерческая Недвижимость В Дубае Оаэ

Конкретные требования зависят от законодательства и типа объекта. Заказывали дизайн интерьера офиса в Дубае для fintech-стартапа. Firsov.design не просто сделали стильное пространство, а предложили решения, которые сократили время на внутренние перемещения на 30%. В договоре купли-продажи должны быть изложены существенные условия сделки. Для всех сделок с недвижимостью в Дубае используется унифицированная форма договора. Дополнительные условия оформляются приложением к договору.

Офис В Govt Bay Tower B

Зоны для видеозвонков с акустической изоляцией, «тихие кабины» для deep work, кухня, где хочется остаться на обед, — все это повышает вовлеченность. Покупатель и продавец, равно как и арендатор и арендодатель коммерческой недвижимости, должны пройти процедуру регистрации плательщика НДС. Это требование актуально на 2022 год и касается как компаний, так и физических лиц. Также продавец обязан зарегистрироваться в качестве плательщика НДС, если он каждый год превышает требуемый порог налогообложения в 375 тысяч дирхамов. Кроме того, фризон-компании также подпадают под действие нового корпоративного налога. Компании-резидентов свободных зон (Free Zone Individual https://execdubai.com/ – FZP) можно разделить на два типа.

Поэтому дизайн интерьера коммерческих помещений в Дубае — это не про «красиво», а про стратегию визуального общения. Начните уже сегодня выбирать помещения под ведение бизнеса в Объединенных Арабских Эмиратах! В нашей базе собрано множество лучших вариантов продажи и аренды коммерческой недвижимости в ОАЭ.

Изменения В Законодательстве Оаэ

• СЭЗ могут быть многопрофильными и специализированными.
• Поэтому можно говорить о том, что инвестиции в коммерческую недвижимость в ОАЭ позволяют хорошо сэкономить и получать больше прибыли, чем при аренде такого же объекта.
• Лицензия в свободной экономической зоне (Free Zone License).
• Выдается компаниям, работающим исключительно в пределах конкретной СЭЗ.

Для фризон – в управляющую компанию выбранной зоны. Материковые компании (Mainland) позволяют работать по всей территории страны и участвовать в тендерах. Ранее для регистрации требовался местный партнер с долей fifty one %, сейчас возможна 100%-ная иностранная собственность. Открытие вид на жительство компании в ОАЭ стало простым и удобным решением для международного бизнеса. Иностранные инвесторы могут владеть фирмой без привлечения местных партнеров, а также воспользоваться удобными визовыми программами, включая «Золотую визу».

Нужна Помощь В Выборе Объекта?

Также в августе было заключено 230 сделок по продаже коммерческой недвижимости против 130 в том же месяце 2021 года, что составляет прирост в 76,9%. В ОАЭ и покупатели, и арендаторы коммерческой недвижимости платят НДС. С сентября 2022 года размер инвестиций для получения «Золотой визы» должен быть уменьшен до 2 млн. С 2019 года можно получить визу резидента путём покупки офисной недвижимостью стоимостью от 1 млн. Коммерческие помещения в Дубае пользуются высоким спросом и приносят прибыль в размере 4-8 процентов в год.

В ОАЭ действуют ограничения на иностранные инвестиции. Чтобы заниматься инвестициями, иностранное юридическое лицо должно получить лицензию. Лицензия в свободной экономической зоне (Free Zone License). Выдается компаниям, работающим исключительно в пределах конкретной СЭЗ. Предоставляет налоговые льготы и упрощенные условия ведения бизнеса, но не дает права работать на материке без местного партнера. Второй вариант – регистрация IT-компании в свободной экономической зоне ОАЭ, ли фризоне.

В случае если собственник – единоличный владелец бизнеса, создается Restricted Legal Responsibility Company – Single Possession. Она работает по тем же законам и правилам, что и компании с ограниченной ответственностью с несколькими владельцами. Все материковые компании ОАЭ должны быть зарегистрированы в этой системе и выплачивать зарплату своим сотрудникам через нее в установленные сроки. Оплата может производиться в национальной валюте ОАЭ, или в любой другой валюте, если это оговорено обеими сторонами в трудовом договоре. Структурно материковые компании управляются Департаментом экономического развития (Department of Economic https://execdubai.com/for-business/office-commercial-estate-deals/ Improvement – DED) того эмирата, в котором они зарегистрированы. Кроме того, благодаря особым экономическим зонам, многие из которых ориентированы на IT-сектор, Эмираты создали привлекательную и уникальную бизнес-экосистему, а также налоговые льготы и преференции.

Чтобы грамотно оформить сделку купли-продажи, общаться с продавцом готового бизнеса в ОАЭ лучше посредством консалтинговой компании. Поэтому можно говорить о том, что инвестиции в коммерческую недвижимость в ОАЭ позволяют хорошо сэкономить и получать больше прибыли, чем при аренде такого же объекта. Некоторые застройщики реализуют объекты с возможностью отсрочки платежа или разбивки его на несколько этапов. Право собственности к покупателю переходит после уплаты им окончательной стоимости объекта. Нотариальное заверение сделок с недвижимостью в ОАЭ не требуется. Медианная цена в дирхамах (AED) за квадратный фут в январе 2022 года составляла 816 AED, а в августе – 947 AED, что свидетельствует о росте на 23,5%.

Аренда офиса – обязательное условие регистрации. Без договора аренды или документа, подтверждающего право собственности, документы не примут на рассмотрение. С помощью сервиса Cremap можно подобрать и снять офис в Дубае. В каталоге на сайте вы найдете только актуальные предложения от владельцев коммерческой недвижимости в ОАЭ. Консультации, услуги подбора в интересующей зоне, районе с учетом всех требований.